Какие документы необходимы для продажи гаража?

Какие документы необходимы для продажи гаража?

Гараж – это объект недвижимости, неразрывно связанный с земельным наделом, на котором расположен. Продажа гаража является сделкой , и при ее заключении между сторонами устанавливаются новые права владения. Недвижимость переходит от одного хозяина к второму за определенную финансовую плату либо иные материальные сокровища.

Особенности продажи гаража

Право клиента на недвижимость регистрируется в Едином реестре при заключении сделки. В ней участвуют две стороны: покупатель и продавец, причем они смогут функционировать как самостоятельно, так и через представителей – юристов-риэлторов. Дабы зарегистрировать право собственности на недвижимость, клиенту нужно отметиться в соответствующей инстанции (БТИ) и уплатить госпошлину. Список документов направляться уточнять в органах юстиции. Сделка по продаже гаража фактически ничем не отличается от процедуры с другой недвижимостью – квартирой, загородным домом, дачей, земельным участком и нежилым помещением. Но в каждом отдельном случае постоянно имеются собственные нюансы. Какие конкретно документы необходимы для продажи гаража, мы поведаем ниже.

Какие документы необходимы для продажи гаража?

Документация

При продаже гаража пригодятся следующие документы:

  • соглашение купли-продажи. Этот документ является соглашением , заключенное между двумя сторонами. В нем указывается предмет купли-продажи, его цена, передачи и порядок приёмки. Соглашение составляется в трех экземплярах, один из них хранится в регистрирующем органе;
  • акт приема-передачи — есть дополнением к контракту купли-продажи;
  • документация, на основании которой продавец взял имущество;
  • свидетельство о праве собственности на земельный надел, где находится гараж;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • кадастровый паспорт из БТИ;
  • справка от управляющего гаражного кооператива, подтверждающая отсутствие задолженностей.

Регистрирующий орган время от времени может настойчиво попросить дополнительные документы. Такое случается, к примеру, в то время, когда правом собственности на гараж владеют оба супруга — продавец обязан дать письменное разрешение от супруга/жены, заверенное у нотариуса.

Какие документы необходимы для продажи гаража?

Реализовать гараж, что находится в частной собственности, намного проще, чем объект недвижимости, числящийся за кооперативом. Но все неприятности решаются, легко нужно руководствоваться законами и всеми нормами, действующими у нас. Обладатели гаражей в большинстве случаев предпочитают реализовывать собственный имущество самостоятельно, не пользуясь одолжениями экспертов. Но, в случае если появляются какие-то неприятности с документацией (с ее получением в соответствующих национальных органах), стоит обратиться к риэлторам. Они в обязательном порядке окажут помощь выгодно и без неприятностей реализовать гараж.

Налог с продажи гаража. Нужно ли платить? Можно ли вернуть?


Похожие статьи:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: